Diversas pessoas têm como amplo plano de existência a aquisição do imóvel respectivo. Entretanto por mais que trabalhem bastante pra atingir esse objetivo, não conseguem guardar dinheiro bastante pela poupança ou não encontram uma proposta interessante de empréstimo bancário que caiba no teu orçamento. Então, permanecem no aluguel. O que muita gente não sabe, mas, é que é possível utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para amparar no sonho de comprar a moradia própria. Esse método pode ser aproveitado tanto pra obter uma casa pronta como para investir em um imóvel em construção. Que tal visualizar um passo a passo pra fazer exercício de teu FGTS e obter um imóvel? Mantenha acompanhando nosso post!
O FGTS nada mais é que um valor mensalmente depositado na empresa em uma conta aberta em nome do empregado na Caixa Econômica Federal. O privilégio foi montado para funcionar como reserva para o trabalhador, a final de resguardá-lo em casos de urgência. Desde 1998, passou a ser possível utilizar o dinheiro desse fundo na compra da casa própria.
Se você se encaixa em todos as regras listados acima, é hora de separar os documentos exigidos para pedir a liberação do dinheiro do FGTS no banco. IPTU do imóvel que deseja comprar. Ainda que o FGTS seja uma interessante solução para o financiamento da casa própria, é preciso permanecer concentrado ao valor máximo de compra permitido pela legislação.
Depois de 3 anos sem atualização, o montante foi ajustado em 2016. Clique Em Home , o limite para compra de imóveis com recursos do FGTS em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal é de 950 1 mil reais. Para os demasiado estados, o teto acordado é de 800 mil reais.
E também ficar concentrado ao valor do imóvel, assim como é preciso estar ciente de que não é possível usar este meio para comprar bens comerciais ou um terreno onde prontamente exista uma construção em andamento. Os recursos do FGTS assim como não podem ser usados para reformar ou acrescentar imóveis, tampouco para a compra de utensílios de construção. Afinal de contas, o FGTS não podes ser sacado para obter imóveis de terceiros, incluindo parentes e cônjuges. Na maioria dos casos, o FGTS é usado por quem está adquirindo a primeira casa própria.
Essencialmente por esse contexto, por ser um passo considerável pela vida familiar, os cuidados devem ser redobrados. E se o consumidor não tem nenhuma experiência na área imobiliária, é visite a próxima página de internet mais atenção ainda! Em conclusão, o valor retido pela conta do FGTS é fruto de uma existência de trabalho, devendo ser investido da maneira certa.
Pra não errar desse instante fundamental, fique concentrado, só fechando a compra depois de uma sensacional avaliação da tua existência financeira. Pense bem: mesmo com o crédito do FGTS, é bem possível que possa ser obrigatório completar o valor do imóvel — como vamos falar mais pra frente. Desse momento de busca, busque corretores sérios, de preferência com indicação de pessoas de segurança e conferência da reputação em Procons e blogs especialistas em defesa do consumidor — como o Reclame Neste local.
Não se esqueça de que toda imobiliária deve ter autorização do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) pra atuar. E se o imóvel ainda estiver em construção, cheque bem como a confiabilidade da construtora. Independentemente do que escolher, avalie pessoalmente o imóvel pretendido. Verifique se a metragem de fato vai responder às demandas da família, converse com possíveis futuros vizinhos para entender a prática e a segurança do bairro, além de avaliar acessos a serviços, como bancos e supermercados.
Depois de fazer sua vistoria pessoal no imóvel, é necessário escoltar com as checagens oficiais. Deste ponto, a Caixa Econômica necessita indicar um engenheiro ou arquiteto para fazer uma vistoria e avaliar as condições do bem. A documentação do imóvel é exigida, uma vez que o SFH estipula limites de valor para a compra por região, conforme falamos acima. Bem como é verificada a vida de dívidas com a prefeitura, o estado ou a União. E isto vale tanto pro proprietário atual quanto para o freguês. Depois da promoção desses passos, é possível fazer a solicitação da liberação dos recursos.
Aqui temos um último ponto de atenção: a faculdade financeira só faz a liberação do dinheiro diretamente para o vendedor da propriedade, para proporcionar que não ocorram fraudes e a quantia não seja usada para outros fins. Algumas vezes, o valor do imóvel é superior do que a pessoa tem no FGTS. visite o site , no entanto, que o trabalhador faça a compra usando o fundo para liquidar uma divisão e financiando o que faltar.
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